415 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 127,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547855007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
25213547855007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 651 115 $ Poids 45 % |
| 2 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 621 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 350 $ Poids 36 % |
| 3 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 377 972 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 975 $ Poids 28 % |
| 5 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 891 m · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 890 $ Poids 24 % |
| 6 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 060 $ Poids 19 % |
| 7 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 408 $ Poids 16 % |
| 8 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 453 857 $ Poids 15 % |
| 9 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 319 081 $ Poids 13 % |
| 10 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 335 093 $ Poids 11 % |
| 11 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 323 325 $ Poids 10 % |
| 12 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 426 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.