461 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 115,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547884248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
25213547884248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 177 016 $ Poids 26 % |
| 2 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 747 $ Poids 25 % |
| 3 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 626 426 $ Poids 23 % |
| 4 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 346 104 $ Poids 19 % |
| 5 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 915 $ Poids 18 % |
| 6 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 121 $ Poids 14 % |
| 7 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 423 714 $ Poids 12 % |
| 8 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 518 545 $ Poids 10 % |
| 9 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 79 027 $ Poids 9 % |
| 10 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 516 $ Poids 9 % |
| 11 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 299 731 $ Poids 9 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 285 477 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.