467 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 90,1 m² · constr. 1998 · terrain 10 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 507,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547894023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213547894023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 137 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 514 461 $ Poids 70 % |
| 2 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 464 298 $ Poids 16 % |
| 3 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 313 821 $ Poids 14 % |
| 4 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 325 083 $ Poids 12 % |
| 5 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 107 $ Poids 12 % |
| 6 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 69 371 $ Poids 11 % |
| 7 | 3910, rue des Sureaux, Lévis 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (2 138 $/m²) 94,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 231 035 $ Poids 10 % |
| 8 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 386 $ Poids 8 % |
| 9 | 706, rue des Fleurs, Lévis 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 109 929 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 724 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +10 443 $ | 132 593 $ Poids 7 % |
| 10 | 3888, rue des Sureaux, Lévis 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (2 217 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 226 524 $ Poids 6 % |
| 11 | 702, rue des Fleurs, Lévis 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 461 $ Poids 6 % |
| 12 | 3808, rue des Sureaux, Lévis 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 258 728 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.