340 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 5 759 $/m² · 85,1 m² · constr. 1996 · terrain 151 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 220,7 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 396 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547921017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213547921017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 330 976 $ Poids 63 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 992 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 244 444 $ Poids 61 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 134 185 $ Poids 57 % |
| 4 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 585 $ Poids 54 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 303 740 $ Poids 52 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 246 $ Poids 52 % |
| 8 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 307 645 $ Poids 50 % |
| 9 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 281 529 $ Poids 47 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 216 $ Poids 46 % |
| 11 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 371 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 226 408 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.