124 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 11 286 $/m² · 38,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547994727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
25213547994727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 11 % |
| 2 | 812, Chemin des Îles, Lévis 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (4 035 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 179 865 $ Poids 7 % |
| 3 | 311, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (4 103 $/m²) 52,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 269 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 50 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −64 427 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 267 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.