127 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 102,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,7 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547995187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213547995187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 710 m · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 481 409 $ Poids 51 % |
| 2 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 72 157 $ Poids 38 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 274 654 $ Poids 36 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 295 561 $ Poids 36 % |
| 5 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 261 729 $ Poids 27 % |
| 6 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 456 $ Poids 27 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 338 407 $ Poids 27 % |
| 8 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 390 303 $ Poids 25 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 123 $ Poids 24 % |
| 10 | 706, rue des Fleurs, Lévis 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 109 929 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 724 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 137 297 $ Poids 21 % |
| 11 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 485 446 $ Poids 21 % |
| 12 | 3910, rue des Sureaux, Lévis 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (2 138 $/m²) 94,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 239 666 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.