130 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 124,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547995987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
25213547995987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 21 m · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 833 $ Poids 48 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 941 $ Poids 26 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 287 596 $ Poids 24 % |
| 4 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 406 880 $ Poids 22 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 553 162 $ Poids 22 % |
| 6 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 273 446 $ Poids 18 % |
| 7 | 306, Rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (1 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 183 579 $ Poids 16 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 074 $ Poids 16 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 426 827 $ Poids 15 % |
| 10 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 508 248 $ Poids 14 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 234 $ Poids 14 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 544 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.