137 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 124,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547997448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213547997448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 216 m · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 168 580 $ Poids 48 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 403 $ Poids 29 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 285 406 $ Poids 27 % |
| 4 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 403 746 $ Poids 25 % |
| 5 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 154 $ Poids 23 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 548 796 $ Poids 23 % |
| 7 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 271 472 $ Poids 21 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 499 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 999 $ Poids 17 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 427 320 $ Poids 17 % |
| 10 | 306, Rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 298 $ Poids 17 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 674 $ Poids 16 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 993 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.