143 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
1 352 700 $
Unifamiliale · terrain 91 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 584,4 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 100 $
Rôle antérieur 1 143 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548070881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
1 283 100 $
Rôle antérieur
1 143 400 $
ID provincial
25213548070881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 474 m · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 572 $ Poids 45 % |
| 2 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 081 $ Poids 39 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 34 % |
| 4 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 33 % |
| 5 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 529 m · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 833 $ Poids 30 % |
| 7 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 27 % |
| 8 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 27 % |
| 9 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 26 % |
| 10 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 625 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.