175 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 103 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 067,2 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548083906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
25213548083906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
389 305 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 340 m · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 479 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 71 806 $ Poids 47 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 041 $ Poids 41 % |
| 4 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 453 $ Poids 39 % |
| 5 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 260 644 $ Poids 32 % |
| 6 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 294 051 $ Poids 32 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 336 809 $ Poids 31 % |
| 8 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 432 436 $ Poids 28 % |
| 9 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 483 400 $ Poids 28 % |
| 10 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 388 682 $ Poids 26 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 482 782 $ Poids 24 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 818 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.