150 Rue JACQUES-NAU · Lévis
Valeur estimée
538 900 $
Autre · 3 719 $/m² · 144,9 m² · constr. 1865 · terrain 234 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 698 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548110318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 400 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
25213548110318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 378 $ Poids 45 % |
| 2 | 5291, rue de Provence, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 488 $/m²) 167,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 486 733 $ Poids 37 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 721 297 $ Poids 34 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 143 738 $ Poids 33 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 556 $ Poids 30 % |
| 6 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −20 546 $ | 205 321 $ Poids 28 % |
| 7 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 418 815 $ Poids 23 % |
| 9 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 357 $ Poids 22 % |
| 10 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 830 $ Poids 20 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 480 417 $ Poids 19 % |
| 12 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 685 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.