Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
333 100 $
Autre · terrain 229 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 412,4 m²
Frontage
293,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548153271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
25213548153271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
398 388 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5291, rue de Provence, Lévis 2026-07-06 · 902 m · Vendu 585 000 $ (3 488 $/m²) 167,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 914 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 931 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 47 % |
| 4 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 967 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 39 % |
| 6 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 37 % |
| 7 | 2925, rue de Coutances, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 180 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 2920-2930, rue de Coutances, Lévis 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (1 990 $/m²) 663,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 300 $ Poids 31 % |
| 9 | 2961, rue de Coutances, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 30 % |
| 10 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 30 % |
| 11 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 081 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.