544 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
466 300 $
Autre · 1 533 $/m² · 304,1 m² · constr. 1950 · terrain 233 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 788,2 m²
Frontage
1 512,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 155 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548175086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
25213548175086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +108 292 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 818 045 $ Poids 16 % |
| 2 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 419 293 $ Poids 12 % |
| 3 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +121 637 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 829 091 $ Poids 12 % |
| 4 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +199 554 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 551 068 $ Poids 7 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +130 866 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 877 624 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +109 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 348 $ Poids 3 % |
| 7 | 5346-5350, Rue de la Meuse, Lévis 2024-06-03 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 531 $/m²) 196 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 3 % |
| 8 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +100 282 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 767 773 $ Poids 3 % |
| 9 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +93 972 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 584 277 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 3623, rue des Sureaux, Lévis 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 588 $/m²) 201,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 452 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.