546 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 141 m² · constr. 1967 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548185833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213548185833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 763 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 585 $ Poids 57 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 460 631 $ Poids 52 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 530 840 $ Poids 44 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 440 984 $ Poids 40 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 66 405 $ Poids 36 % |
| 6 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 584 $ Poids 33 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 302 $ Poids 32 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 454 283 $ Poids 30 % |
| 9 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 706 $ Poids 28 % |
| 10 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 528 $ Poids 26 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 605 484 $ Poids 26 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 972 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.