544 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 164,7 m² · constr. 1885 · terrain 10 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 979,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548195609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
25213548195609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 939 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 501 042 $ Poids 64 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 573 952 $ Poids 49 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 860 $ Poids 43 % |
| 4 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 758 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 208 218 $ Poids 33 % |
| 5 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 520 $ Poids 30 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 440 334 $ Poids 26 % |
| 7 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 970 $ Poids 22 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 493 247 $ Poids 21 % |
| 9 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 436 $ Poids 21 % |
| 10 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 757 $ Poids 20 % |
| 11 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 713 $ Poids 18 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 984 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.