5315 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
1 227 700 $
Autre · 2 465 $/m² · 498,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 800 $
Rôle antérieur 1 985 300 $ -0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548218346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 900 $
Valeur bâtiment
907 900 $
Rôle antérieur
1 985 300 $
ID provincial
25213548218346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061-6071, rue Massenet, Lévis 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 963 $/m²) 458,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 179 044 $ Poids 19 % |
| 2 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −116 760 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 410 964 $ Poids 17 % |
| 3 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 011 $ · Ajust. âge +46 372 $ | 1 207 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 488 $ · Ajust. âge +52 996 $ | 1 209 408 $ Poids 6 % |
| 5 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +222 516 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 392 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 778 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (1 652 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 748 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 20-24, Rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 304 $/m²) 322 m² · constr. 1945 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.