5430 Rue WILFRID-HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
1 155 000 $
Autre · 2 890 $/m² · 399,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 062 300 $
Rôle antérieur 2 262 500 $ -8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548219700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 600 $
Valeur bâtiment
1 295 700 $
Rôle antérieur
2 262 500 $
ID provincial
25213548219700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061-6071, rue Massenet, Lévis 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (1 963 $/m²) 458,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −57 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 046 349 $ Poids 16 % |
| 2 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +166 240 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 990 894 $ Poids 12 % |
| 3 | 6260, rue Massenet, Lévis 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 136 500 $ (474 $/m²) 287,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 185 096 $ Poids 7 % |
| 4 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +84 581 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 216 846 $ Poids 5 % |
| 5 | 6115-6119, rue Massenet, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 734 $/m²) 241 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 140 849 $ Poids 4 % |
| 6 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +86 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 741 $ Poids 3 % |
| 7 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (1 652 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +77 559 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 700 228 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 522 938 $ Poids 2 % |
| 9 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 761 $ Poids 1 % |
| 10 | 50-52, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (1 581 $/m²) 252,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 559 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 509 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.