80 Rue JACQUES-NAU app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
659 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 31 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 292 m²
Frontage
—
CUBF
5141
Usage
Vente en gros pour l’épicerie en général
Valeur au rôle 2026 — composition
9 122 300 $
Rôle antérieur 6 156 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548233478500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 068 000 $
Valeur bâtiment
5 054 300 $
Rôle antérieur
6 156 500 $
ID provincial
25213548233478500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 176 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 390 983 $ Poids 68 % |
| 2 | 5291, rue de Provence, Lévis 2026-07-06 · 192 m · Vendu 585 000 $ (3 488 $/m²) 167,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 538 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 230 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 362 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 201 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 424 259 $ Poids 58 % |
| 5 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 689 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 674 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 961 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 500 128 $ Poids 46 % |
| 7 | 88-90, rue Jules-Verne, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 850 $ Poids 44 % |
| 8 | 4836, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 44 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 448 200 $ Poids 43 % |
| 10 | 4860, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-02 · 996 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 43 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 318 150 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.