5291 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 167,7 m² · constr. 2005 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548241519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
25213548241519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 854 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 758 660 $ Poids 66 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 790 588 $ Poids 48 % |
| 3 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 746 $ Poids 45 % |
| 4 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +21 348 $ | 580 875 $ Poids 45 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 718 956 $ Poids 42 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 437 $ Poids 42 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 506 416 $ Poids 34 % |
| 8 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 621 185 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 780 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 689 682 $ Poids 29 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 758 969 $ Poids 29 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 493 769 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.