5287 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 141 m² · constr. 2004 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 371 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548241717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
25213548241717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 879 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 694 234 $ Poids 59 % |
| 2 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 472 848 $ Poids 46 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 660 $ Poids 46 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 448 631 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 460 667 $ Poids 42 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 715 048 $ Poids 42 % |
| 8 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 532 680 $ Poids 40 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 689 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 542 245 $ Poids 39 % |
| 11 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 657 095 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 611 885 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.