5283 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548241938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213548241938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 97 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 488 388 $ Poids 67 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 999 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 525 836 $ Poids 63 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 437 460 $ Poids 48 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 633 406 $ Poids 47 % |
| 5 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 507 916 $ Poids 42 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 505 584 $ Poids 41 % |
| 7 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 88 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 532 689 $ Poids 40 % |
| 8 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 433 738 $ Poids 36 % |
| 9 | 1675, du Quotidien, Lévis 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 369 500 $ (2 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 391 163 $ Poids 34 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 371 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 112 086 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 648 496 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.