5303 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 160 m² · constr. 2004 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548242083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
25213548242083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 797 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 737 554 $ Poids 74 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 765 832 $ Poids 54 % |
| 3 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 569 $ Poids 50 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 698 703 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 320 $ Poids 47 % |
| 6 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 565 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 491 533 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 180 $ Poids 39 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 479 147 $ Poids 37 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 736 477 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 672 508 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 650 367 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.