5299 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 97,8 m² · constr. 2005 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 307 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548242251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
25213548242251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 51 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 437 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 116 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 129 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 811 $ Poids 56 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 502 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 335 399 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 461 764 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 455 475 $ Poids 41 % |
| 9 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 568 028 $ Poids 40 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 570 082 $ Poids 38 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 565 754 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 594 380 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.