5325 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 95,2 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548242499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213548242499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 79 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 128 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 408 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 103 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 434 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 543 045 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 329 848 $ Poids 47 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 493 181 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 450 187 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 454 576 $ Poids 42 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 560 014 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 498 007 $ Poids 36 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 555 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 130 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.