5320 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548242695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213548242695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 34 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 86 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 407 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 77 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 434 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 542 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 492 378 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 329 389 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 449 576 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 453 974 $ Poids 40 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 155 $ Poids 38 % |
| 10 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 439 938 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 497 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 4890, rue du Progrès, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 972 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 483 485 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.