5280 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548242752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213548242752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 4 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 70 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 401 667 $ Poids 96 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 81 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 428 754 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 535 237 $ Poids 57 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 485 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 325 260 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 444 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 469 353 $ Poids 38 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 551 426 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 448 560 $ Poids 37 % |
| 11 | 4890, rue du Progrès, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 972 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 476 773 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 491 099 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.