5345 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 112,2 m² · constr. 2004 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548243982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
25213548243982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 81 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 468 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 106 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 604 964 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 355 843 $ Poids 47 % |
| 6 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 251 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 629 169 $ Poids 40 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 416 954 $ Poids 39 % |
| 9 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 62 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 642 $ Poids 37 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 587 289 $ Poids 36 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 481 233 $ Poids 35 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 484 353 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.