5340 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 148 m² · constr. 2004 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
25213548252017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 843 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 710 194 $ Poids 69 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 544 616 $ Poids 48 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 733 758 $ Poids 47 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 672 424 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 427 $ Poids 44 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 321 436 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 761 $ Poids 42 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 459 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 472 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 433 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 626 063 $ Poids 40 % |
| 12 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 579 459 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.