5272 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 95,9 m² · constr. 2007 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
25213548252094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 40 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 436 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 48 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 415 869 $ Poids 89 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 40 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 442 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 866 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 643 $ Poids 44 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 502 540 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 904 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 451 610 $ Poids 39 % |
| 9 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 895 $ Poids 38 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 569 893 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 503 764 $ Poids 33 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 372 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 568 946 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.