5350 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 101,8 m² · constr. 2005 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213548252198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 74 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 446 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 35 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 78 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 341 515 $ Poids 50 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 222 $ Poids 49 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 579 149 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 469 784 $ Poids 40 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 513 345 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 463 612 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 604 044 $ Poids 38 % |
| 11 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 104 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 366 $ Poids 37 % |
| 12 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 455 933 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.