5275 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 83 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
25213548252250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 18 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 381 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 54 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 988 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 442 031 $ Poids 58 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 511 293 $ Poids 43 % |
| 5 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 377 834 $ Poids 39 % |
| 6 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 392 942 $ Poids 39 % |
| 7 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 638 $ Poids 38 % |
| 8 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 415 186 $ Poids 37 % |
| 9 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 464 258 $ Poids 36 % |
| 10 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 406 982 $ Poids 35 % |
| 11 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 460 521 $ Poids 34 % |
| 12 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 445 645 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.