5268 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 73,4 m² · constr. 2004 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213548252265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 978 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 413 521 $ Poids 64 % |
| 2 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 352 102 $ Poids 59 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 432 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 48 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 359 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 819 $ Poids 48 % |
| 7 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 390 426 $ Poids 42 % |
| 8 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 382 147 $ Poids 36 % |
| 9 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 984 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 422 447 $ Poids 35 % |
| 10 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 408 317 $ Poids 31 % |
| 12 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 374 310 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.