5271 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 87,9 m² · constr. 2005 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213548252401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 2 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 65 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 414 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 524 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 972 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 458 843 $ Poids 49 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 476 134 $ Poids 41 % |
| 6 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 449 $ Poids 34 % |
| 7 | 4890, rue du Progrès, Lévis 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 972 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 468 303 $ Poids 33 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 541 742 $ Poids 33 % |
| 9 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 427 690 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +39 378 $ | 483 269 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 435 337 $ Poids 32 % |
| 12 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 429 779 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.