5267 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 100,6 m² · constr. 2004 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 257 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213548252561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 79 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 45 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 445 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 16 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 420 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 557 099 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 338 105 $ Poids 45 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 572 713 $ Poids 40 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 451 520 $ Poids 40 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 507 637 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 465 403 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 461 171 $ Poids 36 % |
| 11 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 132 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 601 145 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.