5370 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 113,3 m² · constr. 2003 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213548252649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 38 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 468 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 524 $ Poids 60 % |
| 3 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 114 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 467 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 604 922 $ Poids 48 % |
| 5 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 489 203 $ Poids 44 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 950 $ Poids 43 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 419 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 84 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 513 462 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 631 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 483 989 $ Poids 33 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 587 742 $ Poids 32 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 481 259 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.