5260 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 96,3 m² · constr. 2004 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213548252696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
387 112 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 104 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 66 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 410 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 24 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 436 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 545 907 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 331 530 $ Poids 44 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 496 126 $ Poids 41 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 442 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 781 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 452 424 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 500 540 $ Poids 32 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 260 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 560 758 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 590 756 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.