5263 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 68,2 m² · constr. 2004 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548252772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
25213548252772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 973 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 338 164 $ Poids 65 % |
| 2 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 962 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 352 189 $ Poids 65 % |
| 3 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 415 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 931 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 398 078 $ Poids 54 % |
| 5 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 940 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 405 128 $ Poids 50 % |
| 7 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 356 496 $ Poids 42 % |
| 8 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 358 838 $ Poids 40 % |
| 9 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 969 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 377 014 $ Poids 36 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 110 434 $ Poids 35 % |
| 11 | 5839, rue des Semences, Lévis 2025-05-20 · 971 m · Vendu 329 550 $ (5 557 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 450 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −29 659 $ | 354 070 $ Poids 33 % |
| 12 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 368 695 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.