5375 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 111,2 m² · constr. 2004 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548253563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
25213548253563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 78 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 466 377 $ Poids 81 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 141 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 980 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 501 659 $ Poids 56 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 602 184 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 314 $ Poids 47 % |
| 6 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 430 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 626 753 $ Poids 39 % |
| 8 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 102 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 810 $ Poids 36 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 415 013 $ Poids 36 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 584 686 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 486 657 $ Poids 33 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 479 200 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.