5385 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 189,7 m² · constr. 2004 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548253715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
25213548253715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 868 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 521 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 805 271 $ Poids 43 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 303 $ Poids 38 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 615 719 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 572 776 $ Poids 31 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 367 074 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 721 641 $ Poids 30 % |
| 7 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 795 629 $ Poids 28 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 541 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 845 216 $ Poids 27 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +76 428 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 763 744 $ Poids 26 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 632 663 $ Poids 22 % |
| 11 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 658 419 $ Poids 22 % |
| 12 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 867 236 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.