5380 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 118,9 m² · constr. 2004 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 347 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548253830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
25213548253830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 57 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 481 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 938 $ Poids 66 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 429 957 $ Poids 45 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 623 592 $ Poids 44 % |
| 5 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 449 $ Poids 42 % |
| 6 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 105 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 918 $ Poids 40 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 497 821 $ Poids 39 % |
| 8 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 366 088 $ Poids 36 % |
| 9 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 426 973 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 645 355 $ Poids 32 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −9 651 $ | 110 374 $ Poids 31 % |
| 12 | 1675, du Quotidien, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (2 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 385 553 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.