5245 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548262154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213548262154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 82 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 034 $ Poids 99 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 141 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 418 690 $ Poids 97 % |
| 3 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 71 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 899 $ Poids 50 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 528 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 892 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 464 189 $ Poids 48 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 480 953 $ Poids 38 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 431 347 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 438 999 $ Poids 32 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +39 378 $ | 487 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 323 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 446 680 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 445 523 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.