5241 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 101,9 m² · constr. 2004 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548262293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213548262293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 154 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 89 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 447 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 91 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 423 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 340 093 $ Poids 44 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 482 $ Poids 43 % |
| 6 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 454 161 $ Poids 42 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 576 327 $ Poids 38 % |
| 8 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 878 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 481 998 $ Poids 38 % |
| 9 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 498 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 468 010 $ Poids 35 % |
| 11 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 511 117 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 463 815 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.