5248 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 104,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548262309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213548262309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 93 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 173 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 451 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 127 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 345 185 $ Poids 46 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 894 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 489 435 $ Poids 44 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 468 $ Poids 41 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 585 822 $ Poids 41 % |
| 8 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 810 $ Poids 39 % |
| 9 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 476 736 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 474 596 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 609 842 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 468 494 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.