2307 Rue AUVERGNE · Lévis
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 113,2 m² · constr. 1999 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 346 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548262719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
25213548262719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 129 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 459 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 858 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 493 013 $ Poids 65 % |
| 3 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 208 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 459 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 480 821 $ Poids 43 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 592 244 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 349 497 $ Poids 40 % |
| 7 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 187 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 504 499 $ Poids 37 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 418 894 $ Poids 34 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 318 800 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 631 585 $ Poids 33 % |
| 11 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 467 247 $ Poids 32 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 213 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.