5405 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 152,8 m² · constr. 1998 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548263007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
25213548263007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 885 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 699 838 $ Poids 70 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 536 789 $ Poids 54 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 665 986 $ Poids 44 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 742 412 $ Poids 43 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 710 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 439 $ Poids 43 % |
| 7 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 574 585 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 828 $ Poids 40 % |
| 9 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 550 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 618 759 $ Poids 37 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 454 053 $ Poids 35 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 465 586 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.