2297 Rue AUVERGNE · Lévis
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 84,1 m² · constr. 1998 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548263590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213548263590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 155 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 371 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 202 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 391 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 840 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 436 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 878 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 373 385 $ Poids 42 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 499 696 $ Poids 42 % |
| 6 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 867 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 371 $ Poids 42 % |
| 7 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 877 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 408 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −23 903 $ | 397 876 $ Poids 39 % |
| 9 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 910 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 458 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 589 $ Poids 35 % |
| 11 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 929 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 833 $ Poids 34 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 421 094 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.