2270 Rue AUVERGNE · Lévis
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 127,4 m² · constr. 1999 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548263627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213548263627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 893 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 523 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 158 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 487 980 $ Poids 53 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 446 453 $ Poids 47 % |
| 4 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 204 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 530 516 $ Poids 37 % |
| 6 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 602 $ Poids 35 % |
| 7 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 506 674 $ Poids 35 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 631 724 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 570 153 $ Poids 33 % |
| 10 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 566 451 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 368 $ Poids 32 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 112 441 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.