5445 Rue PROVENCE · Lévis
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 78,6 m² · constr. 2011 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548264511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213548264511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 232 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 384 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 846 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 444 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 258 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 406 098 $ Poids 60 % |
| 4 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 877 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 378 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 867 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 126 $ Poids 55 % |
| 6 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 911 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 465 474 $ Poids 52 % |
| 7 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 880 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 417 522 $ Poids 47 % |
| 8 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 924 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 891 $ Poids 45 % |
| 9 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +1 992 $ | 409 543 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 032 $ Poids 37 % |
| 11 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 435 343 $ Poids 35 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 499 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.