2320 Rue AUVERGNE · Lévis
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 72,8 m² · constr. 2003 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548273171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213548273171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 781 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 409 479 $ Poids 73 % |
| 2 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 818 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −31 442 $ | 348 644 $ Poids 71 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 807 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 362 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 850 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 428 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 870 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 079 $ Poids 57 % |
| 6 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 817 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 386 923 $ Poids 49 % |
| 7 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −13 944 $ | 378 603 $ Poids 44 % |
| 8 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 784 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 418 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 404 823 $ Poids 38 % |
| 10 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 848 m · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 367 713 $ Poids 36 % |
| 11 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 113 716 $ Poids 36 % |
| 12 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 600 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.