5466-5468 Rue MEUSE · Lévis
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548273697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213548273697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 250 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 464 230 $ Poids 82 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 330 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 462 158 $ Poids 67 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 795 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 500 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 281 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 441 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 352 571 $ Poids 43 % |
| 6 | 5311, rue de Provence, Lévis 2024-11-13 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 641 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 485 704 $ Poids 41 % |
| 7 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 470 506 $ Poids 40 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 599 487 $ Poids 37 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 322 783 $ Poids 33 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 576 358 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 619 022 $ Poids 32 % |
| 12 | 5330, rue de Provence, Lévis 2024-10-01 · 304 m · Vendu 439 000 $ (3 664 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 510 336 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.